Estimation théorique
Avenue Jean Boularan,31110 Bagnères de Luchon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Boularan,31110-Bagnères de Luchon indique un avis de valeur compris entre 192.000€ et 216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.920€ et 2.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antignac (31010), comprenant 110 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 906€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 192.000€ et 216.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antignac (31010), comprenant 110 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 906€ avec un indice de confiance de 4.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-19 | 8 | PL MARECHAL DE RICHELIEU | 5 | 101 | 498 | 267000€ | 2644€ |
2020-05-15 | 2 | BD CHARLES TRON | 6 | 150 | 112 | 590000€ | 3933€ |
2021-06-10 | 3 | IMP MAZENS | 3 | 79 | 94 | 230505€ | 2918€ |
2021-01-15 | 12 | RUE SPONT | 6 | 180 | 297 | 310000€ | 1722€ |
2021-04-19 | 48 | RUE DE SUPERBAGNERES | 4 | 95 | 68 | 120000€ | 1263€ |
2020-08-21 | 9 | RUE SYLVIE | 2 | 37 | 38 | 60570€ | 1637€ |
2022-10-26 | 21 | AV ALEXANDRE DUMAS | 4 | 120 | 249 | 230000€ | 1917€ |
2023-04-28 | 11 | RUE GARAVE | 8 | 180 | 184 | 268829€ | 1493€ |
2021-09-28 | 19 | RUE HORTENSE | 4 | 72 | 461 | 229850€ | 3192€ |
2019-11-20 | 7 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 120 | 31500€ | 450€ |
2023-03-27 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 82 | 40 | 95000€ | 1159€ |
2022-06-22 | 8 | RUE GARAVE | 5 | 100 | 110 | 345000€ | 3450€ |
2019-10-11 | 12 | RUE GARAVE | 4 | 55 | 182 | 120000€ | 2182€ |
2020-10-23 | 5 | RUE DE SAHAGE | 3 | 40 | 184 | 85000€ | 2125€ |
2021-06-07 | 6 | BD LUDOVIC DARDENNE | 7 | 212 | 516 | 322800€ | 1523€ |
2022-07-05 | 3 | RUE COLOMIC | 10 | 235 | 150 | 308210€ | 1312€ |
2019-05-03 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 55 | 42 | 127000€ | 2309€ |
2021-10-28 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 55 | 42 | 136500€ | 2482€ |
2020-10-31 | 10 | RUE DE SAHAGE | 3 | 70 | 165 | 100000€ | 1429€ |
2021-11-04 | 3 | RUE DU HOUGA | 7 | 130 | 180 | 220000€ | 1692€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 65 | 42 | 129670€ | 1995€ |
2021-08-31 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 51 | 48 | 105000€ | 2059€ |
2020-01-04 | 11 | RUE DES JARDINS | 8 | 146 | 550 | 187010€ | 1281€ |
2023-03-13 | 24 | RUE AZEMAR | 3 | 90 | 32 | 110000€ | 1222€ |
2020-05-23 | 20 | RUE AZEMAR | 5 | 72 | 65 | 100000€ | 1389€ |
2021-11-23 | 29 | RUE GAMBETTA | 3 | 72 | 26 | 80000€ | 1111€ |
2022-08-05 | 9 | AV ALEXANDRE DUMAS | 8 | 293 | 860 | 575500€ | 1964€ |
2020-07-24 | 10 | RUE BAPTISTE BARRAU | 4 | 108 | 107 | 74000€ | 685€ |
2023-04-03 | 1 | RUE DU COURTAT | 4 | 77 | 105 | 135500€ | 1760€ |
2022-08-05 | 1 | RUE AZEMAR | 4 | 136 | 42 | 119900€ | 882€ |
2022-10-11 | 18 | RUE COLOMIC | 7 | 120 | 308 | 52780€ | 440€ |
2019-06-18 | 34 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 45 | 133000€ | 1773€ |
2022-03-09 | 10 | BD DOCTEUR ESTRADERE | 3 | 130 | 864 | 330000€ | 2538€ |
2019-11-27 | 7 | RUE THIERS | 5 | 101 | 57 | 107660€ | 1066€ |
2021-06-03 | 11 | RUE SOULERAT | 2 | 38 | 41 | 105000€ | 2763€ |
2021-05-07 | 7 | RUE LEGRAND | 5 | 130 | 58 | 176700€ | 1359€ |
2022-09-21 | 14 | RUE THIERS | 4 | 85 | 53 | 168000€ | 1976€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DE CECIRE | 5 | 110 | 134 | 80000€ | 727€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DE PAILHES | 3 | 52 | 109 | 161916€ | 3114€ |
2020-08-07 | 24 | BD EDMOND ROSTAND | 7 | 160 | 615 | 315000€ | 1969€ |
2021-11-02 | 39 | RUE GAMBETTA | 2 | 40 | 24 | 55000€ | 1375€ |
2019-12-11 | 14 | RUE DE CECIRE | 3 | 60 | 63 | 111460€ | 1858€ |
2023-01-13 | 26 | BD EDMOND ROSTAND | 8 | 176 | 555 | 291900€ | 1659€ |
2022-09-21 | 43 | RUE GAMBETTA | 5 | 68 | 19 | 224700€ | 3304€ |
2020-02-07 | 9001 | RUE GAMBETTA | 5 | 68 | 41 | 36000€ | 529€ |
2022-02-15 | 10 | IMP DE LA SOULAN | 4 | 73 | 64 | 175630€ | 2406€ |
2023-05-12 | 79 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 81 | 65 | 137000€ | 1691€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DE CECIRE | 5 | 55 | 30 | 114000€ | 2073€ |
2022-12-30 | 6 | RUE SOULERAT | 5 | 98 | 417 | 95000€ | 969€ |
2020-02-08 | 4 | RUE HENRY RUSSEL | 2 | 52 | 153 | 69000€ | 1327€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DE CECIRE | 3 | 55 | 48 | 55000€ | 1000€ |
2020-05-28 | 32 | BD EDMOND ROSTAND | 5 | 150 | 688 | 520000€ | 3467€ |
2022-07-11 | 21 | RUE COLOMIC | 4 | 106 | 362 | 369680€ | 3488€ |
2022-07-18 | 30 | RUE DE CECIRE | 5 | 95 | 143 | 240000€ | 2526€ |
2020-01-18 | 27 | RUE DE CECIRE | 3 | 80 | 167 | 146000€ | 1825€ |
2020-07-31 | 1 | BD AMEDEE FONTAN | 6 | 174 | 1001 | 280000€ | 1609€ |
2023-01-13 | 10 | BD EDMOND ROSTAND | 8 | 265 | 1349 | 729200€ | 2752€ |
2019-05-15 | 17 | RUE NEREE BOUBEE | 5 | 59 | 75 | 150000€ | 2542€ |
2021-07-24 | 1 | RUE GABRIEL NADAU | 3 | 72 | 35 | 90000€ | 1250€ |
2022-01-12 | 62 | RUE GAMBETTA | 5 | 80 | 50 | 141700€ | 1771€ |
2019-11-21 | 10 | IMP ADRIEN BOCHET | 7 | 174 | 723 | 300000€ | 1724€ |
2022-04-20 | 6 | RUE DE L ETOILE | 3 | 80 | 40 | 188180€ | 2352€ |
2022-07-08 | 1 | IMP ADRIEN BOCHET | 4 | 116 | 151 | 174000€ | 1500€ |
2023-04-14 | 10 | ALL DES BAINS | 3 | 50 | 59 | 226390€ | 4528€ |
2023-02-10 | 13 | RUE NEREE BOUBEE | 4 | 113 | 340 | 184400€ | 1632€ |
2019-05-21 | 19 | PL G ROUY | 5 | 124 | 0 | 81800€ | 660€ |
2023-03-14 | 23 | IMP DE LA SOULAN | 4 | 59 | 116 | 96000€ | 1627€ |
2020-01-22 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 35 | 75 | 115000€ | 3286€ |
2020-05-13 | 4 | IMP DU CHAMP DE MARS | 4 | 141 | 55 | 112000€ | 794€ |
2021-06-14 | 12 | RUE NEREE BOUBEE | 10 | 204 | 99 | 159600€ | 782€ |
2020-11-05 | 9007 | RUE GABRIEL NADAU | 4 | 98 | 175 | 160000€ | 1633€ |
2020-09-01 | 10 | RUE HENRY RUSSEL | 4 | 96 | 414 | 130000€ | 1354€ |
2023-04-11 | 2 | IMP DE VENASQUE | 6 | 118 | 700 | 304000€ | 2576€ |
2021-06-25 | 29 | RUE COLOMIC | 4 | 83 | 165 | 205000€ | 2470€ |
2023-03-22 | 29 | RUE COLOMIC | 4 | 83 | 165 | 251347€ | 3028€ |
2022-05-09 | 11 | RUE DE L ONE | 2 | 25 | 30 | 50499.4€ | 2020€ |
2020-05-19 | 28 | BD HENRI DE GORSSE | 9 | 360 | 315 | 486500€ | 1351€ |
2021-07-30 | 3 | AV JEAN JAURES | 5 | 130 | 136 | 161500€ | 1242€ |
2019-12-18 | 4 | RUE DE L ONE | 5 | 112 | 185 | 156000€ | 1393€ |
2020-02-11 | 17 | RUE DES ROSIERS | 4 | 90 | 342 | 215000€ | 2389€ |
2019-08-13 | 5 | AV JEAN JAURES | 3 | 56 | 36 | 101450€ | 1812€ |
2021-06-08 | 4 | IMP DE VENASQUE | 5 | 100 | 524 | 200000€ | 2000€ |
2020-05-27 | 24 | RUE STEPHEN LIEGEARD | 6 | 178 | 596 | 133000€ | 747€ |
2021-05-06 | 16 | RUE HENRY RUSSEL | 3 | 85 | 361 | 210000€ | 2471€ |
2021-04-06 | 6 | IMP BERALDI | 6 | 128 | 701 | 273000€ | 2133€ |
2021-01-30 | 19 | RUE STEPHEN LIEGEARD | 1 | 160 | 391 | 247000€ | 1544€ |
2021-07-23 | 24 | RUE HENRY RUSSEL | 7 | 160 | 0 | 275390€ | 1721€ |
2020-09-16 | 3 | IMP LAFAGETTE | 7 | 98 | 209 | 185000€ | 1888€ |
2022-09-20 | 9003 | IMP LAFAGETTE | 6 | 178 | 659 | 344600€ | 1936€ |
2019-08-30 | 3 | IMP BERALDI | 7 | 141 | 373 | 370000€ | 2624€ |
2019-08-09 | 9001 | PAS PGE DES CHARMES | 8 | 290 | 962 | 253000€ | 872€ |
2021-04-30 | 21 | PIQUE-SUD | 6 | 180 | 2000 | 615000€ | 3417€ |
2022-12-01 | 19 | CRS DES QUINCONCES | 9 | 240 | 1132 | 604990€ | 2521€ |
2021-12-15 | 28 | AV JEAN JAURES | 5 | 123 | 71 | 253000€ | 2057€ |
2020-08-05 | 1 | PL VINCENT AURIOL | 4 | 86 | 124 | 175000€ | 2035€ |
2021-12-09 | 27 | AV JEAN JAURES | 4 | 118 | 181 | 169500€ | 1436€ |
2021-03-09 | 17 | BD CHARLES DE GAULLE | 8 | 180 | 1182 | 400000€ | 2222€ |
2021-07-30 | 32 | AV JEAN JAURES | 4 | 142 | 70 | 135000€ | 951€ |
2019-06-29 | 17 | IMP LAFAGETTE | 4 | 64 | 526 | 194450€ | 3038€ |
2021-12-30 | 29 | AV JEAN JAURES | 2 | 47 | 57 | 130000€ | 2766€ |
2022-12-16 | 13 | AV MARECHAL FOCH | 8 | 170 | 190 | 300000€ | 1765€ |
2021-09-08 | 14 | RUE RAMON | 5 | 98 | 901 | 468970€ | 4785€ |
2021-09-22 | 1 | IMP GABRIEL LAURENS | 4 | 167 | 560 | 250000€ | 1497€ |
2022-05-07 | 50 | AV JEAN JAURES | 3 | 75 | 55 | 159865€ | 2132€ |
2022-05-03 | 1 | CRS DE LA CASSEYDE | 5 | 96 | 2393 | 390000€ | 4063€ |
2022-10-24 | 27 | ALL DES ROSIERS | 3 | 45 | 600 | 168540€ | 3745€ |
2023-06-01 | 18 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 130 | 108 | 215500€ | 1658€ |
2022-09-02 | 27 | IMP DU LARBOUST | 4 | 110 | 255 | 170000€ | 1545€ |
2022-07-06 | 35 | CRS DES QUINCONCES | 6 | 120 | 210 | 168000€ | 1400€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DE BADECH | 7 | 160 | 773 | 111860€ | 699€ |
2022-12-15 | 16 | AV JEAN MOULIN | 2 | 28 | 718 | 70000€ | 2500€ |
2022-02-22 | 63 | AV JEAN JAURES | 3 | 105 | 601 | 65000€ | 619€ |
2019-12-27 | 5077 | CHE DU PIQUE | 5 | 154 | 574 | 350000€ | 2273€ |
2020-07-22 | 5082 | CHE DU VALLON | 3 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2022-07-30 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 34 | 22000€ | 367€ |
2023-06-21 | 12 | AV J BARRAU | 5 | 203 | 699 | 482345€ | 2376€ |
2022-01-04 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 50 | 139000€ | 1986€ |
2019-10-30 | 69 | AV JEAN JAURES | 5 | 90 | 747 | 125000€ | 1389€ |
2021-05-17 | 12 | IMP LILAS | 4 | 82 | 718 | 200000€ | 2439€ |
2020-11-06 | 10 | IMP LILAS | 4 | 102 | 0 | 250000€ | 2451€ |
2021-07-09 | 55 | AV LACHAPELLE | 5 | 120 | 536 | 60000€ | 500€ |
2020-01-30 | 10 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 160 | 800 | 190000€ | 1188€ |
2021-04-24 | 5090 | RUE DU SAUVEGARDE | 4 | 98 | 466 | 268000€ | 2735€ |
2020-03-17 | 27 | RUE PIERRE BAYSSE | 3 | 96 | 693 | 271800€ | 2831€ |
2021-11-22 | 0 | RUE DE BADECH | 6 | 149 | 951 | 400000€ | 2685€ |
2019-12-20 | 3 | ALL DES LOISIRS | 6 | 155 | 190 | 326355€ | 2106€ |
2021-07-22 | 29 | BD DE GASCOGNE | 3 | 62 | 126 | 135000€ | 2177€ |
2022-05-11 | 66 | AV LACHAPELLE | 4 | 92 | 171 | 92850€ | 1009€ |
2022-05-11 | 66 | AV LACHAPELLE | 4 | 92 | 171 | 129000€ | 1402€ |
2020-02-04 | 5111 | CHE DU VALLON | 4 | 84 | 0 | 175000€ | 2083€ |
2022-09-14 | 5096 | RUE DU SAUVEGARDE | 5 | 142 | 557 | 300000€ | 2113€ |
2021-07-16 | 2 | IMP LILAS | 5 | 98 | 678 | 45000€ | 459€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DE BADECH | 4 | 82 | 1160 | 173330€ | 2114€ |
2020-08-27 | 41 | BD DE GASCOGNE | 5 | 133 | 121 | 90000€ | 677€ |
2019-12-23 | 43 | BD DE GASCOGNE | 3 | 44 | 87 | 119000€ | 2705€ |
2020-01-24 | 24 | RUE CLEMENT ADER | 7 | 152 | 385 | 230000€ | 1513€ |
2021-01-21 | 26 | BD DE GASCOGNE | 4 | 140 | 162 | 286000€ | 2043€ |
2019-06-14 | 5097 | RUE DU SAUVEGARDE | 5 | 149 | 756 | 507700€ | 3407€ |
2019-12-04 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 70 | 165 | 140060€ | 2001€ |
2022-12-05 | 1 | RUE DES JARDINS | 4 | 82 | 246 | 179000€ | 2183€ |
2021-01-28 | 28 | BD DE GASCOGNE | 6 | 150 | 725 | 375000€ | 2500€ |
2019-11-29 | 30 | BD DE GASCOGNE | 7 | 143 | 189 | 260900€ | 1824€ |
2023-05-31 | 5223 | RTE DE BONNEGARDE | 3 | 42 | 701 | 113910€ | 2712€ |
2019-12-20 | 8 | AV DES PYRENEES | 2 | 28 | 184 | 110000€ | 3929€ |
2019-06-12 | 28 | AGUILLON | 3 | 53 | 0 | 140000€ | 2642€ |
2020-05-20 | 28 | AGUILLON | 3 | 53 | 0 | 145000€ | 2736€ |
2023-04-03 | 28 | AGUILLON | 3 | 53 | 0 | 182500€ | 3443€ |
2022-12-19 | 28 | AGUILLON | 2 | 53 | 0 | 186600€ | 3521€ |
2020-12-23 | 28 | AGUILLON | 5 | 109 | 0 | 241750€ | 2218€ |
2020-12-09 | 28 | AGUILLON | 4 | 110 | 0 | 293000€ | 2664€ |